CASA EN VENTA EN SALINAS-INVERSION COMO ALQUILER VACACIONAL Y RESTAURANTE

Descripción

1. UBICACIÓN (adjuntamos plano con ubicación exacta).

La propiedad se encuentra ubicada en Salinas, una de las zonas costeras más valoradas del Principado de Asturias.
– A menos de 5 minutos a pie de la Playa de Salinas y del prestigioso Club Náutico de Salinas.
– Situada en plena zona comercial.
– Excelente conexión con las principales vías de comunicación hacia Avilés, Gijón y Oviedo, lo que la convierte en una localización estratégica tanto para residencia como para inversión turística.
Una ubicación privilegiada que combina atractivo turístico, comodidad urbana y calidad de vida junto al mar.

2. MODALIDADES DE ADQUISICIÓN

– Opción A: Compra de la casa (restaurante + alquiler vacacional) con terraza-jardín únicamente.
– Opción B: Adquisición independiente del solar edificable.
– Opción C: Adquisición del conjunto completo (casa con jardín + solar edificable).
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3. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD PRINCIPAL – OPCIÓN A (Casa con Apartamentos y Restaurante)

Tipología actual: Negocio en funcionamiento como alquiler vacacional y restaurante.


Distribución actual:
– Apartamento 1: 1 dormitorio, baño completo, salón-cocina en concepto abierto. (46,47m2)
– Apartamento 2: 1 dormitorio, baño completo, salón-cocina en concepto abierto. (41,75m2)
– Apartamento 3 bajocubierta: 2 dormitorios, baño completo, cocina integrada en salón comedor. (71,39m2)
– Restaurante en planta baja: zona interior (88,73m2) y exterior en terraza.


Superficie construida total: 265,21m2

Estado: Perfecto, recién construido en el año 2021, primeras calidades, dispone de gas ciudad y aerotermia. Apto para uso inmediato o reconversión en vivienda.


Opciones de reconversión: Transformación en vivienda unifamiliar con espacios independientes para cada unidad familiar, transformación del exterior de la terraza en jardín como en propuesta decoración.

Potencial de ampliación: Posibilidad de habilitar un cuarto apartamento en planta baja (2 dormitorios). En sustitución del actual espacio para restaurante.

4. PARCELA ANEXA – OPCIÓN B (Solar Edificable)

Tipología: Solar urbano

Aprovechamiento urbanístico: 1,35 de edificabilidad sobre la superficie del terreno. Posibilidad de edificar planta baja, 2 plantas y bajocubierta. (311,24m2)

Posibilidades: Desarrollo de edificio residencial, vivienda unifamiliar adicional o ampliación del complejo existente.

Perfil ideal: Promotores, inversores turísticos, familias multifamiliares o interesados en vivienda con rentabilidad.

Características

Video

Extras